Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис" - Страница 9 - Жилищно-коммунальное хозяйство - Металлострой-онлайн

Перейти к содержимому

 

Уважаемые гости!

Потратьте пару минут Вашего драгоценного времени и пройдите простейшую регистрацию, после чего Вы получите полный доступ ко всем функциям портала! Если у Вас есть аккаунт в Твиттере, Фейсбуке, Steam или ВКонтакте, а так же, если есть идентификтор Open-ID или MSN-Live, то Вы можете авторизоваться при его помощи! Напоминаем, что пользователи сети MSNet имеют доступ ко всем ресурсам портала на скорости локальной сети, а не по тарифу интернета! Так же учтите, что ник может содержать в себе пробелы, так что не старайтесь создавать кривые конструкции вида Иван_Иванович_Иванов :)

После регистрации не стесняйтесь наносить себя на карту пользователей - это не больно, но часто помогает в общении!


Фотография

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

Колпино Металлострой Рыбацкое Понтонный

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2949

#33 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 04 Апрель 2009 - 00:16

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

196641, С-Петербург, п. Металлострой, ул. Полевая, д. 12, 2 этаж, вход со обратной стороны здания
тел. 464-74-53

оф. сайт: http://gilmaster.ru либо http://жилмастер.рф

Адрес бухгалтерии по квартплате: п. Металлострой, ул. Школьная, д 12

Прием бухгалтером ведется:

 

Вторник 15.00-18.00
Четверг 09.00-13.00
Пятница 14.00-17.00


Перечень домов в Металлострое и Понтонном, которые
обслуживает ООО "Рыбацкое-Стройсервис":

ул. Богайчука: 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 28
ул. Полевая: 2/30, 5, 8, 14, 15, 19, 20, 23, 25, 27
ул. Садовая: 2 корп. 3, 12, 16, 18, 20, 22
ул. Школьная: 5 (ТСЖ)
ул. Пионерская: 2 (ТСЖ), 4 (ТСЖ)

 

1298045996_met.png

 

ул. В. Петровой: 6 (ТСЖ)
 

загруженное (1).jpg

 

Прием граждан по вопросам обслуживания и ремонта ведется по адресу: ул. Полевая, д. 12, каждый четверг с 15 до 18 часов
Письменные заявления от проживающих принимаются по рабочим дням с 9 до 18 часов


Также вы можете отправить электронное обращение в наш адрес.

 

Обращаем Ваше внимание, что жители участков в Рыбацком и Колпино также могут оставлять свои сообщения на форуме, они будут приняты и рассмотрены. Но в силу некоторых организационных моментов, получение ответа на них может потребовать дополнительного времени.


  • 0

#161 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 19 Август 2009 - 09:32

Горячую воду можно отключать. Нельзя - холодную и отопление зимой. Вообще-то по справедливости добропорядочные плательщики не должны страдать, но отключаются не конечные потребители, а , так сказать, оптовые покупатели- ТСЖ или управляющие компании, которые не платят в полном объеме поставщику. Не платят они обычно либо по злому корыстному умыслу (как в случае с "Питер Дуссман"), либо из-за низкой собираемости квартплаты (в большинстве ситуаций).
Не буду утверждать, но скорее всего проживающие, лишенные горячей воды на некоторое время - вправе требовать перерасчет.


Что-то мне подсказывает, что добросовестные плательщики могут не только ТРЕБОВАТЬ перерасчета, но так же и ТРЕБОВАТЬ компенсации всех понесенных затрат, связанных с отключением оплаченной ими услуги - электроэнергия и водогрей + моральный вред

Требовать от того, с кем заключен договор на поставку
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#162 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 19 Август 2009 - 10:55

Горячую воду можно отключать.


Как обычно - у Вас нелады с законом. Это можно делать НЕдолжникам ТОЛЬКО в случае аварийной и предаварийной ситуации, а также для проведения профилактических работ на сроки согласно заключённых договоров и законодательства РФ.

но отключаются не конечные потребители, а , так сказать, оптовые покупатели- ТСЖ или управляющие компании, которые не платят в полном объеме поставщику. Не платят они обычно либо по злому корыстному умыслу (как в случае с "Питер Дуссман"), либо из-за низкой собираемости квартплаты (в большинстве ситуаций).


Ещё раз (уже писАл). Конечный потребитель заключает договор с определённой организацией (УО). Эта организация и НЕ имеет права самовольно (в обход законодательства и договора) прекратить предоставление услуги тому кто платит надлежащим образом. Ссылки на третьих лиц (поставщиков УО), как на непреодолимую силу, не прокатят. Поскольку я знаю, что Представитель РСС, (как обычно) потребует ссылку на законодательство с угрозой (в противном случае) "отреагировать как следует" - привожу цитату.

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.


Таким образом, если, например, мне ООО "Рыбацкое-Стройсервис" перестанет предоставлять скажем горячую воду по причине прекращения поставок горячей воды ООО "Рыбацкое-Стройсервис" как должнику - это целиком и полностью будет являться виной ООО "Рыбацкое-Стройсервис".

Не буду утверждать, но скорее всего проживающие, лишенные горячей воды на некоторое время - вправе требовать перерасчет.


А зря не будете. Именно так и есть. Выше по теме именно для фикцации времени начала НЕпредоставления услуги я кое-что пытался выяснить у Вас.
Потому как компенсацию я буду требовать (в случае недопоставки жилищных услуг и ресурсов) именно у ООО "Рыбацкое-Стройсервис", как УО нашего дома, а не у Водоканала, Энергии-Холдинг, Лифтовой службы и т.д.

Что-то мне подсказывает, что добросовестные плательщики могут не только ТРЕБОВАТЬ перерасчета, но так же и ТРЕБОВАТЬ компенсации всех понесенных затрат, связанных с отключением оплаченной ими услуги - электроэнергия и водогрей + моральный вред

Абсолютно точно. И это что-то - Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 №2300/1.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.


Единственное условие - убытки надо будет доказать, а расходы должны быть разумные.
  • 0

#163 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 19 Август 2009 - 21:20

v.smith
позвольте поблагодарить за то, что утруждаете себя заботами о повышении юридической грамотности пользователей настоящего форума.

Если подвести итог простыми словами- получится, что нормальный житель, который вовремя платит- должен получить свою горячую воду в любом случае- никто и ничто не вправе его ограничивать. И если такое случится- этот житель вправе не платить за неполученную воду, и еще может истребовать компенсацию.

Все это правильные, справедливые и хорошие статьи нашего законодательства.
Оно защищает потребителя, но заодно прикрывает неплательщиков и делает Управляющие компании их заложниками.
Уверяю - если бы законы и соответствующие гос. органы позволяли вышвыривать на улицу с барахлом тех, кто не платит N месяцев- ни о каких подобных отключениях не шло бы и речи. А вместо мерзавцев-должников заселились бы нормальные люди.
Ну, если вы сняли квартиру и не вносите плату арендодателю- угадайте с трех раз, как он поступит?
А неплательщикам коммунальных услуг такое вопиющее поведение практически сходит с рук. Выселения можно по пальцам перечесть. Это очень плохо.

Понимаете, поставщики услуг не церемонятся- не заплатила организация- перекрыли кран. Их не волнуют причины. А управляющей компании или ТСЖ получить с безнадежных должников по 50-100-150 тысяч- практически нереально. Именно благодаря мягкому законодательству, доброте судей и по@@изму судебных приставов.

Я, конечно тоже считаю, что невиновные не должны страдать из-за своих соседей- тунеядцев, алкашей и просто @@даков. Я лишь хотел популярно объяснить, почему это иногда происходит. А заодно сообщить дорогим жителям, что финансовое положение ООО "Рыбацкое-Стройсервис" вполне устойчивое и разного рода подобные отключения не предвидятся. Тем не менее- не забывайте вовремя оплачивать счета!
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#164 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 20 Август 2009 - 07:08

Именно благодаря мягкому законодательству

Почти согласен. Только не мягкому, а до конца не продуманому и часто просто неграмотно написанному, что приводит к разночтениям. И поэтому

Все это правильные, справедливые и хорошие статьи нашего законодательства.

уже не совсем верное выражение.
Тем не менее непоступление платежей - это проблема только РСС и неплательщика, а не третьих (в данном случае) лиц. Здесь другой справедливости быть не может.
  • 0

#165 SergeyA

SergeyA

    Сержант

  • Пользователи
  • 22 сообщений
0

Отправлено 20 Август 2009 - 19:09

Добрый вечер! Обратил внимание, что начали ремонт крыши на Богайчука 24. Подскажите - дойдёт ли дело до 9-го подъезда, а то уж очень надоели протечки. Рабочие замечены в районе 10-11 подъездов.
  • 0

#166 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 20 Август 2009 - 22:38

Здравствуйте
Капитальный ремонт кровли Вашего дома выполняется согласно Региональной программе, в основном финансируемой Фондом реформирования ЖКХ. Кровля будет отремонтирована полностью- с 1 по 11 подъезды. Надеемся, что ремонт закончится в сентябре.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#167 SergeyA

SergeyA

    Сержант

  • Пользователи
  • 22 сообщений
0

Отправлено 21 Август 2009 - 16:57

Спасибо!
  • 0

#168 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 26 Август 2009 - 07:17

Около суток отсутствует горячее водоснабжение (улица Садовая, дом 2, корпус 3, 3-ий подъезд). Объявлений что-то не припоминаю. Долги, али балуется кто? 8)

ЗЫ Вопрос снят. Авария. Сроки устранения пока не известны. Занимается Теплоснаб. Там же где недавно и занимался. Видать хорошо занимался..
  • 0

#169 mbIxa

mbIxa

    Капитан

  • Пользователи
  • 309 сообщений
53

Отправлено 26 Август 2009 - 07:25

утро доброе.
скажите пжлста, существуют ли нормативы на очистку канала мусоропровода, и выполняются ли данные нормативы в домах, над которыми вы "шефствуете"?
воняет, сил нет.
подробности в личку.
  • 0

#170 mbIxa

mbIxa

    Капитан

  • Пользователи
  • 309 сообщений
53

Отправлено 28 Август 2009 - 00:29

о. сам чёто нашёл:
Приложение 6

к Нормативному уровню качества

предоставления работ и услуг

по содержанию и ремонту

общего имущества жилых домов



ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ





N п/п Вид работ Периодичность
1 Профилактический осмотр мусоропроводов По графику
2 Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
3 Уборка мусороприемных камер Ежедневно
4 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
5 Мойка сменных мусоросборников Через день
6 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
7 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
8 Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
9 Устранение засора По мере необходимости


основание

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2004 г. N 843-пг



О НОРМАТИВНОМ УРОВНЕ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТ И УСЛУГ

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ


http://www.nevastroyka.ru/1/1140/
  • 0

#171 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 28 Август 2009 - 13:31

mbIxa
Здравствуйте
Тариф на очистку мусоропроводов (0,89 коп. с 1 кв.м общей площади) не позволяет собирать достаточно средств для выполнения всех пунктов указанного норматива. В Вашем случае при 100% оплате с 16-этажного дома может быть собрано около 4800 рублей. В основном эти деньги расходуются на оплату труда мусоропроводчика, уборочный инвентарь, химические средства. Дезинфекция же без механической очистки стоит (применительно к Вашему дому) - более 5000 рублей, с механической очисткой - в среднем 400-500 рублей за погонный метр мусоропровода.
Я не могу сказать, что мы не выполняем чего-то, но я не могу и утверждать, что мы ежемесячно дезинфицируем мусоропроводы. Обрабатываем, конечно, но реже.

Понимая важность поднятой Вами проблемы, мы начали углубленное изучение рынка услуг и оборудования, возможно нам удастся снизить себестоимость такого рода работ и выполнять их чаще.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#172 SergeyA

SergeyA

    Сержант

  • Пользователи
  • 22 сообщений
0

Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 08:57

Здравствуйте! Появилась информация, что с 1 сентября освещение домов парадных будет оплачиваться жильцами (наверное и раньше так было), в тот же день у нас на леснице появились светильники на всех этожах, что может и неплохо, только горят они теперь круглосуточно, в том числе и рядом с окнами. Выключатель отсутствует, в результате 8 этажей освещаются совершенно напрасно. Где выход из данной ситуации?
  • 0

#173 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 17:08

SergeyA
Здравствуйте
Действительно, в настоящее время у управляющих компаний имеется возможность отнесения на счет проживающих затрат на коммунальное освещение. Ранее эти затраты покрывались управляющей компанией за счет поступлений по статье "Содержание общего имущества многоквартирного дома". Но, поскольку в перечне работ по содержанию специально освещение не указано, было решено отдельно взимать средства за коммунальное освещение. Таким образом, на непосредственно содержание общего имущества будет расходоваться больше средств, что должно по крайней мере не уменьшить объем выполняемых работ. Ведь в этом году, впервые за несколько лет не были увеличены тарифы, касающиеся управляющих компаний, а это негативно скажется на их деятельности.

Насколько мне известно, основная масса Жилкомсервисов и некоторые коммерческие УК с недавних пор переложили на жителей бремя оплаты коммунального освещения. На настоящий момент ООО "Рыбацкое-Стройсервис" оплачивает эту электроэнергию по прежней схеме- жителей нововведения пока не коснулись.

Планировалось, что в Богайчука 24 будет проведен капитальный ремонт электрооборудования, но пока ничего не получается. Поэтому мы не смонтировали на этом доме автоматику управления освещением (чтобы ее не демонтировали при ремонте, чтобы не было напрасного труда). Если будет окончательный отказ- придется выполнить эти работы.

Пока в Вашем подъезде мы установим или отремонтируем лестничный выключатель на стояке у окон.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#174 SergeyA

SergeyA

    Сержант

  • Пользователи
  • 22 сообщений
0

Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 19:12

Спасибо! Только одна просьба по установке выключателя - хотелось бы чтобы он отключал светильники со второго до девятого этажа и не отключал первый (но стоял на первом).
  • 0

#175 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 05 Сентябрь 2009 - 09:19

ОК, учтем.

Дополнительно могу сообщить, что в большинстве обслуживаемых нами домов (где это выгодно) установлены двухтарифные счетчики, учитывающие электроэнергию на коммунальное освещение. Также во всех больших домах освещение управляется автоматикой. Исключение- Богайчука 24, а также Богайчука 8, 12 и Полевая 20. В перечисленных домах работы будем проводить осенью.
Также нам хотелось бы активнее внедрять энергосберегающие источники света, но мы столкнулись с воровством, это явление убивает весь экономический эффект.
Таким образом, мы предприняли многие меры к уменьшению затрат на коммунальное освещение и жителям большинства домов не придется переплачивать, когда новый порядок расчетов будет введен.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#176 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 05 Сентябрь 2009 - 19:00

ОК, учтем.

Дополнительно могу сообщить, что в большинстве обслуживаемых нами домов (где это выгодно) установлены двухтарифные счетчики, учитывающие электроэнергию на коммунальное освещение. Также во всех больших домах освещение управляется автоматикой. Исключение- Богайчука 24, а также Богайчука 8, 12 и Полевая 20. В перечисленных домах работы будем проводить осенью.
Также нам хотелось бы активнее внедрять энергосберегающие источники света, но мы столкнулись с воровством, это явление убивает весь экономический эффект.
Таким образом, мы предприняли многие меры к уменьшению затрат на коммунальное освещение и жителям большинства домов не придется переплачивать, когда новый порядок расчетов будет введен.


надо установить веб-камеры в самых интересных местах и ловить воров 8)
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#177 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 05 Сентябрь 2009 - 19:45

замечу, что люди, разносящие квитанции "за квартплату", работают всё хуже и хуже
постоянно приносятся ЧУЖИЕ квитанции, не то, что из других квартир, а вообще с других домов и улиц!
живой пример - сейчас на ящиках стоит квиток из 18-го дома!
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#178 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 06 Сентябрь 2009 - 00:09

надо установить веб-камеры в самых интересных местах и ловить воров 8)


Конечно, надо- так ведь это значительных денег стоит. У нас более 130 подъездов в МС, это получается только на монтаж потребуются СОТНИ тысяч рублей, потом эту информацию нужно принимать, помещение, люди чтобы наблюдать за картинками он-лайн, хранить какое-то время, тех. поддержку осуществлять! То есть, нужна целая служба для этого видеонаблюдения. Причем не факт, что дежурный заметит хулигана на одной из картинок при совершении, или что тот хулиган не прикроет скромно личико ладошкой, а то и камеру может украсть или разбить!
То есть пока препятствий больше, чем шансов на реализацию. Учитывая гражданскую пассивность и патологическую жадность большинства граждан- затея пока бесперспективная.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#179 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 06 Сентябрь 2009 - 00:47

надо установить веб-камеры в самых интересных местах и ловить воров 8)


Конечно, надо- так ведь это значительных денег стоит. У нас более 130 подъездов в МС, это полуается только на монтаж потребуются СОТНИ тысяч рублей, потом эту информацию нужно принимать, помещение, люди чтобы наблюдать за картинками он-лайн, хранить какое-то время, тех. поддержку осуществлять! То есть, нужна целая служба для этого видеонаблюдения. Причем не факт, что дежурный заметит хулигана на одной из картинок при совершении, или что тот хулиган не прикроет скромно личико ладошкой, а то и камеру может украсть или разбить!
То есть пока препятствий больше, чем шансов на реализацию. Учитывая гражданскую пассивность и патологическую жадность большинства граждан- затея пока бесперспективная.


1. камеры надо маскировать
2. камеры ставить везде на нужно... в остальных случаях достаточно таблички "ведется видео-наблюдение"
3. пусть крадет камеру, главное чтобы морда была заметна
4. можно не сидеть-смотреть, а поставить и раз в хх часов просматривать отснятое
4а. вывесить на сайте вместо "волшебника" (в шапке форума), что бы все видели и все могли просмотреть архив :)
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#180 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 06 Сентябрь 2009 - 00:49

кстати, простейшая веб-камера стоит от 500р 8)
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)






Темы с аналогичным тегами Колпино, Металлострой, Рыбацкое, Понтонный

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей



copyright © muslimgauze 2009-2017
связаться с администрацией/email to support
юридическую поддержку осуществляет ООО "Юридическое бюро Юрьева"
возрастная категория сайта: 18+