Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис" - Страница 57 - Жилищно-коммунальное хозяйство - Металлострой-онлайн

Перейти к содержимому

 

Уважаемые гости!

Потратьте пару минут Вашего драгоценного времени и пройдите простейшую регистрацию, после чего Вы получите полный доступ ко всем функциям портала! Если у Вас есть аккаунт в Твиттере, Фейсбуке, Steam или ВКонтакте, а так же, если есть идентификтор Open-ID или MSN-Live, то Вы можете авторизоваться при его помощи! Напоминаем, что пользователи сети MSNet имеют доступ ко всем ресурсам портала на скорости локальной сети, а не по тарифу интернета! Так же учтите, что ник может содержать в себе пробелы, так что не старайтесь создавать кривые конструкции вида Иван_Иванович_Иванов :)

После регистрации не стесняйтесь наносить себя на карту пользователей - это не больно, но часто помогает в общении!


Фотография

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

Колпино Металлострой Рыбацкое Понтонный

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2949

#33 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 04 Апрель 2009 - 00:16

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

196641, С-Петербург, п. Металлострой, ул. Полевая, д. 12, 2 этаж, вход со обратной стороны здания
тел. 464-74-53

оф. сайт: http://gilmaster.ru либо http://жилмастер.рф

Адрес бухгалтерии по квартплате: п. Металлострой, ул. Школьная, д 12

Прием бухгалтером ведется:

 

Вторник 15.00-18.00
Четверг 09.00-13.00
Пятница 14.00-17.00


Перечень домов в Металлострое и Понтонном, которые
обслуживает ООО "Рыбацкое-Стройсервис":

ул. Богайчука: 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 28
ул. Полевая: 2/30, 5, 8, 14, 15, 19, 20, 23, 25, 27
ул. Садовая: 2 корп. 3, 12, 16, 18, 20, 22
ул. Школьная: 5 (ТСЖ)
ул. Пионерская: 2 (ТСЖ), 4 (ТСЖ)

 

1298045996_met.png

 

ул. В. Петровой: 6 (ТСЖ)
 

загруженное (1).jpg

 

Прием граждан по вопросам обслуживания и ремонта ведется по адресу: ул. Полевая, д. 12, каждый четверг с 15 до 18 часов
Письменные заявления от проживающих принимаются по рабочим дням с 9 до 18 часов


Также вы можете отправить электронное обращение в наш адрес.

 

Обращаем Ваше внимание, что жители участков в Рыбацком и Колпино также могут оставлять свои сообщения на форуме, они будут приняты и рассмотрены. Но в силу некоторых организационных моментов, получение ответа на них может потребовать дополнительного времени.


  • 0

#1121 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 11:56

лампа всё ещё не работает
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1122 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 11:57

ну не в лампочке дело!!! уже можно разориться на лампочках, поменяйте патрон)))))
*сумничала* :)


там постоянно дверью хлопают, вот она и "перегорает"
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1123 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 14:16

Повесьте объявление6 УВ.жильцы!!! Хлопайте дверью своего холодильника. А в общественном месте двери надо придерживать.

Хотя нашему народу по фиг веники :)
  • 0

#1124 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 14:26

Повесьте объявление6 УВ.жильцы!!! Хлопайте дверью своего холодильника. А в общественном месте двери надо придерживать.
Хотя нашему народу по фиг веники :)


Нормальному народу оно и так понятно, а что делать, если кто-то бухой идёт до дому!?
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1125 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 07 Сентябрь 2010 - 15:27

Да! Горбатых, могила исправит.

(не люблю это выражение)
  • 0

#1126 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 08 Сентябрь 2010 - 12:48

лампочка всё ещё мертва!
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1127 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 10:01

починили!!
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1128 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 14:52

Слушайте, а почему в доме..или только у меня в квартире, нет напора воды...???? НЕ понимаюв чем причина?!?! :aggressive:
  • 0

#1129 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 15:16

Слушайте, а почему в доме..или только у меня в квартире, нет напора воды...???? НЕ понимаюв чем причина?!?! :aggressive:


У меня таже проблема - небыло воды, потом пошла тоненькой струйкой и не очень горячая!
Лариса сказала, что видела "разрытую улицу" между 3-и и 5-м домами по Полевой улице (мэй би, трубы меняют?)
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1130 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 16:40

Всё может быть...ну так вы повесте объяву каку нит....ё моё. ну народ ведь переживает. думает что это у него в квартире проблемы!!!
У меня это кстати..не первую НЕДЕЛЮ!!! так что трубы меняют по месяцам? :aggressive:
  • 0

#1131 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 16:48

Всё может быть...ну так вы повесте объяву каку нит....ё моё. ну народ ведь переживает. думает что это у него в квартире проблемы!!!
У меня это кстати..не первую НЕДЕЛЮ!!! так что трубы меняют по месяцам? :drinks:


Это МНЕ предлагается бегать вешать объявления? :aggressive:
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1132 Me voila

Me voila

    Полковник

  • Модераторы
  • 1 055 сообщений
49

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 20:04

во дворе Садовой 20 уже несколько дней разрыт "газон" и валит пар..
  • 0
Я далека от идеала? Это убогий идеал далек от МЕНЯ!

#1133 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 21:06

во дворе Садовой 20 уже несколько дней разрыт "газон" и валит пар..


я бы сказал "у арки 22-го дома, рядом с 27-м по Полевой"
только собрался про ЭТО писать :aggressive:
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1134 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 22:13

У ЗАО Лентеплоснаб не все в порядке с состоянием сетей- они изношены, поэтому часты аварии. Полагаю, что сил и средств у них недостаточно, чтобы быстро все их устранять. С какой-то стороны их можно понять- долги потребителей тепла перед упомянутым ЗАО составляют астрономические суммы-свыше ста миллионов рублей. Поэтому им не так просто вести хозяйственную деятельность.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#1135 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 09 Сентябрь 2010 - 22:22

Установка и замена почтовых ящиков не входит в состав услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома. Обычно почтовые ящики заменяются на средства бюджетов разного уровня. В этом году ни одного ящика на нашем участке не было запланировано, поэтому мы за счет собственных средств закупили почтовые ящики на 390 квартир (для замены в тех подъездах, где они совсем плохие)и уже половину установили, а именно:
Богайчука 22- 2 подъезд
Богайчука 24- 4 подъезд
Полевая 5- 1,2,3,4 подъезды

На следующей неделе заменим еще в пяти подъездах дома Полевая 2-30, номера сообщу позже.

После установки ключи выдаются в офисе на Школьной 3 А по рабочим дням с 9 до 18 часов.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#1136 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 10 Сентябрь 2010 - 06:49

Установка и замена почтовых ящиков не входит в состав услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома.

Если почтовый ящик для каждой квартиры выполнен как отдельный элемент, то безусловно он не обслуживает более одной квартиры и, соответственно, не может являться общим имуществом.
Если же почтовые ящики выполнены в виде единого элемента, то этот элемент обслуживает более одной квартиры. Как правило в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такие элементы отражены, а значит являются общим имуществом со всеми вытекающими.
Считаю некорректным говорить о том, что РСС выполняет услугу добровольно, поскольку обязано её выполнять по договору.
  • 0

#1137 Представитель РСС

Представитель РСС

    Майор

  • Модераторы
  • 629 сообщений
45

Отправлено 10 Сентябрь 2010 - 11:11

В документе ПРАВИЛА И НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденном постановлением Госстроя России
от 27 сентября 2003 года N 170
есть перечень работ по содержанию жилого фонда, в котором не упоминаются почтовые ящики. Нет этого и в договорах на обслуживание.

Надо сказать, что в прошлые годы в очень многих подъездах заменены они были за счет администрации, мы тоже кое-где меняли по обращениям ветеранов, поэтому остро вопрос не стоит сейчас. Самые плачевные мы, как видите, сейчас заменяем.
  • 0
Представитель ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

#1138 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 10 Сентябрь 2010 - 12:00

В документе ПРАВИЛА И НОРМЫ технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденном постановлением Госстроя России
от 27 сентября 2003 года N 170
есть перечень работ по содержанию жилого фонда, в котором не упоминаются почтовые ящики. Нет этого и в договорах на обслуживание.

Сей документ содержит перечень работ который МОЖЕТ быть (а может - это не обязан).

3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя:техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);
капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;
мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;
обслуживание мусоропроводов;
обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
обслуживание лифтового оборудования;
обслуживание системы ДУ;
организация дежурства в подъездах;
оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Разумеется перечень может быть расширен и наоборот уменьшен в зависимости от перечня общего имущества.
А перечень общего имущества изначально отражается (как уже говорил) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом ящики почтовые там (имхо) всегда есть, в отличие от домофонов скажем.
В договоре на обслуживание с УО (с Вами) необходимо указывать только дополнительное имущество, которое не указано в упомянутом реестре (как например домофон :aggressive: ), дабы УО имела обязательство и могла выполнять работы по его обслуживанию, а потребитель имел обязательство оплатить эти работы и мог контролировать их выполнение.
Помимо этого Правила 170 никак не могут противоречить ЖК РФ поскольку:

Статья 5. Жилищное законодательство
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

А ЖК РФ определяет следующее:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Иными словами:
1. Почтовые ящики (если они есть в реестре) Вы обязаны обслуживать независимо от того прописаны они в договоре или нет.
2. Плату за домофон можете требовать только после внесения (общим собранием собственников) его в реестр общего имущества дома или (и) заключения отдельного договора с собственниками на обслуживание.
Ну а пока Вы поступаете так как захочет правая нога Ваших учредителей, а не согласно законодательства РФ.
  • 0

#1139 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 677 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 11 Сентябрь 2010 - 18:51

с полчаса, как пропала горячая вода!
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#1140 Me voila

Me voila

    Полковник

  • Модераторы
  • 1 055 сообщений
49

Отправлено 12 Сентябрь 2010 - 09:46

ГДЕ ГОРЯЧАЯ ВОДА??????????
  • 0
Я далека от идеала? Это убогий идеал далек от МЕНЯ!





Темы с аналогичным тегами Колпино, Металлострой, Рыбацкое, Понтонный

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей



copyright © muslimgauze 2009-2017
связаться с администрацией/email to support
юридическую поддержку осуществляет ООО "Юридическое бюро Юрьева"
возрастная категория сайта: 18+