Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис" - Страница 42 - Жилищно-коммунальное хозяйство - Металлострой-онлайн

Перейти к содержимому

 

Уважаемые гости!

Потратьте пару минут Вашего драгоценного времени и пройдите простейшую регистрацию, после чего Вы получите полный доступ ко всем функциям портала! Если у Вас есть аккаунт в Твиттере, Фейсбуке, Steam или ВКонтакте, а так же, если есть идентификтор Open-ID или MSN-Live, то Вы можете авторизоваться при его помощи! Напоминаем, что пользователи сети MSNet имеют доступ ко всем ресурсам портала на скорости локальной сети, а не по тарифу интернета! Так же учтите, что ник может содержать в себе пробелы, так что не старайтесь создавать кривые конструкции вида Иван_Иванович_Иванов :)

После регистрации не стесняйтесь наносить себя на карту пользователей - это не больно, но часто помогает в общении!


Фотография

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

Колпино Металлострой Рыбацкое Понтонный

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2956

#33 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 698 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 04 Апрель 2009 - 00:16

Управляющая компания ООО "Рыбацкое-Стройсервис"

196641, С-Петербург, п. Металлострой, ул. Полевая, д. 12, 2 этаж, вход со обратной стороны здания
тел. 464-74-53

оф. сайт: http://gilmaster.ru либо http://жилмастер.рф

Адрес бухгалтерии по квартплате: п. Металлострой, ул. Школьная, д 12

Прием бухгалтером ведется:

 

Вторник 15.00-18.00
Четверг 09.00-13.00
Пятница 14.00-17.00


Перечень домов в Металлострое и Понтонном, которые
обслуживает ООО "Рыбацкое-Стройсервис":

ул. Богайчука: 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 28
ул. Полевая: 2/30, 5, 8, 14, 15, 19, 20, 23, 25, 27
ул. Садовая: 2 корп. 3, 12, 16, 18, 20, 22
ул. Школьная: 5 (ТСЖ)
ул. Пионерская: 2 (ТСЖ), 4 (ТСЖ)

 

1298045996_met.png

 

ул. В. Петровой: 6 (ТСЖ)
 

загруженное (1).jpg

 

Прием граждан по вопросам обслуживания и ремонта ведется по адресу: ул. Полевая, д. 12, каждый четверг с 15 до 18 часов
Письменные заявления от проживающих принимаются по рабочим дням с 9 до 18 часов


Также вы можете отправить электронное обращение в наш адрес.

 

Обращаем Ваше внимание, что жители участков в Рыбацком и Колпино также могут оставлять свои сообщения на форуме, они будут приняты и рассмотрены. Но в силу некоторых организационных моментов, получение ответа на них может потребовать дополнительного времени.


  • 0

#821 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 20 Апрель 2010 - 21:52

У меня пока нет проекта договора с РСС, я его планирую получить на этой неделе.

Ольга28, я так понимаю, что вы не с Садовой 2/3, управляющая компания заключает с каждым домом разные договоры, она не может один договор заключить сразу со всеми управляемыми домами. Когда у меня будет на руках договор, я напишу об этом.

У Вас есть договор, теперь все в Ваших руках, собрание жильцов, утверждение положений договора, занесение их в протокол общего собрания и все, можете подписывать.

ЗЫ: все таки Вы очень эмоциональны, мне кажется спокойнее нужно быть. :( :)
Если жильцов Вашего дома не устраивает данная УО, вы можете на собрании выбрать другую.
  • 0

#822 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 09:45

Если жильцов Вашего дома не устраивает данная УО, вы можете на собрании выбрать другую.

Оно конечно да, но надо подходить к этому осторожно.
Во-первых если УО есть, то договор уже заключен на какой-то определённый срок (если не ошибаюсь стандартно три года, уточнил - минимум год, максимум пять), ранее этого срока одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается (при отсутствии нарушений этого договора хотя бы одной из сторон).
Нарушения надо доказывать (даже если для Вас они очевидны).
Плюс при досрочном расторжении договора (просто если кому-то не нравится) инициатор расторжения обязан компенсировать расходы другой стороны связанные с расторжением договора. А туда много чего можно включить. Разумеется такие расходы должны быть обоснованы, но обосновать тоже много что можно.
Так что лучше выбирать правильно, а не пробовать компанию, а потом расторгать договор.
  • 0

#823 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:08

Нет никакого договора! Он пустой! ни даты ни печати ни подписи!!
Какой же это договор? просто бумажка.
  • 0

#824 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:10

Если жильцов Вашего дома не устраивает данная УО, вы можете на собрании выбрать другую.

Оно конечно да, но надо подходить к этому осторожно.
Во-первых если УО есть, то договор уже заключен на какой-то определённый срок (если не ошибаюсь стандартно три года, уточнил - минимум год, максимум пять), ранее этого срока одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается (при отсутствии нарушений этого договора хотя бы одной из сторон).
Нарушения надо доказывать (даже если для Вас они очевидны).
Плюс при досрочном расторжении договора (просто если кому-то не нравится) инициатор расторжения обязан компенсировать расходы другой стороны связанные с расторжением договора. А туда много чего можно включить. Разумеется такие расходы должны быть обоснованы, но обосновать тоже много что можно.
Так что лучше выбирать правильно, а не пробовать компанию, а потом расторгать договор.



Прежде чем писать такие вещи, нужно хоть чуть-чуть ознакомиться с законодательство РФ, в данном случае, Жилищным законодательством.

"8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ) "
  • 0

#825 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:12

Нет никакого договора! Он пустой! ни даты ни печати ни подписи!!
Какой же это договор? просто бумажка.


Ольга28, так Вам дали договор почитать видимо, чтобы Вы вместе с жильцами дома почитали его и внесли изменения в него, которые, как вы считаете, необходимы.
  • 0

#826 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:43

Прежде чем писать такие вещи, нужно хоть чуть-чуть ознакомиться с законодательство РФ, в данном случае, Жилищным законодательством.

Логично. Вот и прочитайте пункт 4 статьи 161, поскольку именно на него идёт ссылка.
Там описывается не выбор УО собственниками, а назначение (по сути) этой самой УО в результате свободного конкурса проводимого органом местного самоуправления. Так вот только в этом случае возможно расторжение досрочно решением собственников.
А когда УО выбрана собственниками, а не в результате конкурса (этот способ органы местного самоуправления, кстати, стараются избегать - оно им нафиг не надо), то всё так как я и писал выше.
За другие дома не буду утверждать, но в нашем (2/3) УО именно выбрана собственниками со всеми вытекающими.
  • 0

#827 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:46

Прежде чем писать такие вещи, нужно хоть чуть-чуть ознакомиться с законодательство РФ, в данном случае, Жилищным законодательством.

Логично. Вот и прочитайте пункт 4 статьи 161, поскольку именно на него идёт ссылка.
Там описывается не выбор УО собственниками, а назначение (по сути) этой самой УО в результате свободного конкурса проводимого органом местного самоуправления. Так вот только в этом случае возможно расторжение досрочно решением собственников.
А когда УО выбрана собственниками, а не в результате конкурса (этот способ органы местного самоуправления, кстати, стараются избегать - оно им нафиг не надо), то всё так как я и писал выше.
За другие дома не буду утверждать, но в нашем (2/3) УО именно выбрана собственниками со всеми вытекающими.


Ёпрст, а это для кого пишется:
"8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ) "
  • 0

#828 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:49

ранее этого срока одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается (при отсутствии нарушений этого договора хотя бы одной из сторон).
Нарушения надо доказывать (даже если для Вас они очевидны).

ПРСТЁ а это))
  • 0

#829 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 10:53

ранее этого срока одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается (при отсутствии нарушений этого договора хотя бы одной из сторон).
Нарушения надо доказывать (даже если для Вас они очевидны).

ПРСТЁ а это))


Это из какой нормы закона? Особенно про одностороннее расторжение договора??? Закон заявляет, что собственники имеют права расторгать договор в одностороннем порядке, а Вы утверждаете, что нет.

Даже если отойти от жилищных законов, в простом договоре имеется возможность его расторгнуть в одностороннем порядке, заплатив при этом стороне фактически (документально понесенные ей издержки). Причем издержки должна доказывать сторона, с которой этот договор расторгают, а не расторгающая сторона. Но это уже из гражданского права, а не из жилищного.
  • 0

#830 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 11:00

Что именно?
То что аннулировать договор из-за нарушений (невыполнений его условий)? Так это следует хотя бы и из Вашего поста.
А то, что доказывать придётся, так у нас презумпция невиновности в стране. Если кто-то кого-то обвиняет, то на обвинителе и лежит обязанность доказывания.

Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.


  • 0

#831 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 11:04

Вы меня пытаетесь убедить, что собственники не имеют права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а я Вам говорю, что имею. Нужно уметь пользоваться действующим законодательством в свою пользу. Из Ваших же постов следует, что это невозможно и лучше этого не делать, задаю вопрос, почему? Чего боимся, каких трудностей? То, что придется побегать, так это да, придется, но нужно уметь отстаивать свои права. А то "любое учреждение всевластно, человек - просто букашка, и все равно любое действие определено партией, если не нравится как обслуживается дом значит ты против партии (с)".
  • 0

#832 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 11:11

Вы меня пытаетесь убедить, что собственники не имеют права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а я Вам говорю, что имею. Нужно уметь пользоваться действующим законодательством в свою пользу. Из Ваших же постов следует, что это невозможно и лучше этого не делать, задаю вопрос, почему? Чего боимся, каких трудностей? То, что придется побегать, так это да, придется, но нужно уметь отстаивать свои права. А то "любое учреждение всевластно, человек - просто букашка, и все равно любое действие определено партией, если не нравится как обслуживается дом значит ты против партии (с)".

Договор можно расторгнуть без особых расходов только в двух случаях:
1. УО нарушает условия договора. (нарушения надо доказывать и лучше об этом знать сразу, чем узнать тогда, когда Вам судья об этом объявит).
2. УО не выбрана собственниками, а появилась в результате конкурса проводимого органом самоуправления (не наш случай).
Всё остальное по обоюдному согласию сторон с компенсацией расходов инициатором, если иное не прописано в самом договоре.
  • 0

#833 Ольга28

Ольга28

    Капитан

  • Пользователи
  • 244 сообщений
0

Отправлено 21 Апрель 2010 - 11:40

взяла этот договор у нашей жительницы, то чтое сть, в единственном экз.
больше ничего нет никакого договора!!!!
Короче. что тут сидеть надо двигаться!
  • 0

#834 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:02

А жительница где взяла договор? В РСС? Потому что РСС ждет сегодня собственников для получения договоров.
  • 0

#835 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:04

Вы меня пытаетесь убедить, что собственники не имеют права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а я Вам говорю, что имею. Нужно уметь пользоваться действующим законодательством в свою пользу. Из Ваших же постов следует, что это невозможно и лучше этого не делать, задаю вопрос, почему? Чего боимся, каких трудностей? То, что придется побегать, так это да, придется, но нужно уметь отстаивать свои права. А то "любое учреждение всевластно, человек - просто букашка, и все равно любое действие определено партией, если не нравится как обслуживается дом значит ты против партии (с)".

Договор можно расторгнуть без особых расходов только в двух случаях:
1. УО нарушает условия договора. (нарушения надо доказывать и лучше об этом знать сразу, чем узнать тогда, когда Вам судья об этом объявит).
2. УО не выбрана собственниками, а появилась в результате конкурса проводимого органом самоуправления (не наш случай).
Всё остальное по обоюдному согласию сторон с компенсацией расходов инициатором, если иное не прописано в самом договоре.


По п. 2, собственники вообще не имеют права этот договор расторгать самостоятельно, а тот орган самоуправления, который проводил конкурс и с которым заключен договор.

Не вижу смысла дальше что-то кому-то доказывать, все равно меня никто не слышит. Причем я это все пишу не просто потому что прочитала где-то, потому что имею небольшое отношение к юриспруденции.
  • 0

#836 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:15

По п. 2, собственники вообще не имеют права этот договор расторгать самостоятельно, а тот орган самоуправления, который проводил конкурс и с которым заключен договор.

"8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

...
  • 0

#837 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:16

писала-писала...стерла, не буду больше никого ни в чем убеждать.
  • 0

#838 metallostroy.org

metallostroy.org

    Администратор сайта

  • Главные администраторы
  • 25 698 сообщений
2 470
Участник

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:18

По п. 2, собственники вообще не имеют права этот договор расторгать самостоятельно, а тот орган самоуправления, который проводил конкурс и с которым заключен договор.

"8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

...


ты забываешь указывать, что такое "общее собрание"
а это:
1) НЕ 100% кворум, а гораздо меньше
2) если в доме есть "муниципальное" жильё, то за него "голосует" "государство"
  • 0

generator.gif
 
Non vulvam non Rubrum Legionem (с)


#839 Julchik

Julchik

    Капитан

  • Пользователи
  • 360 сообщений
12

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:19

про 100% кворум я нигде не говорила, это раз, и про муниципалов я в курсе и про это писала.
  • 0

#840 v.smith

v.smith

    Капитан

  • Пользователи
  • 349 сообщений
11

Отправлено 21 Апрель 2010 - 12:24

государство такой же собственник как и все, поэтому всё выше сказанное относится и к нему.
  • 0





Темы с аналогичным тегами Колпино, Металлострой, Рыбацкое, Понтонный

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей



copyright © muslimgauze 2009-2017
связаться с администрацией/email to support
юридическую поддержку осуществляет ООО "Юридическое бюро Юрьева"
возрастная категория сайта: 18+